Bỏ túi bí kíp thi công nhà xưởng giá rẻ tại TP. Hồ Chí Minh

Thi công nhà xưởng giá rẻ mà vẫn đảm bảo được công năng và hiệu quả là một vấn đề nan giải đối với nhiều chủ doanh nghiệp. Hãy cùng AVA- đơn vị với nhiều năm thiết kế và thi công các công trình trên khắp cả nước với giá xây dựng nhà hợp lí - tìm hiểu một số bí kíp làm thế nào để tối ưu chi phí trong thi công xây dựng nhà xưởng.

Thi công nhà xưởng giá rẻ mà vẫn đảm bảo được công năng và hiệu quả là một vấn đề nan giải đối với nhiều chủ doanh nghiệp. Hãy cùng AVA- đơn vị với nhiều năm thiết kế và thi công các công trình trên khắp cả nước với giá xây dựng nhà hợp lí - tìm hiểu một số bí kíp làm thế nào để tối ưu chi phí trong thi công xây dựng nhà xưởng.

1. Chi phí thi công nhà xưởng

Đơn giá thi công nhà xưởng giá rẻ phụ thuộc vào các yếu tố sau:

• Phương án thiết kế và thi công: Đây là yếu tố quan trọng nhất, sẽ quyết định đến việc lựa chọn vật liệu xây dựng và phương án thi công như: nhà xưởng là thép tiền chế, móng cột bê tông cốt thép hay xây cột cốt thép, gạch và tole… Chi phí bảo trì về sau cũng bị ảnh hưởng. 

• Các yếu tố về môi trường, thẩm mỹ cũng ảnh hưởng tới một phần tới giá thành thi công xây dựng nhà xưởng

Thi công xây dựng nhà kho bằng thép tiền chế sẽ là giải pháp lâu dài giúp cho chủ đầu tư, bởi tính năng chịu lực cao, quy trình xây dựng đơn giản nhanh chóng, giá trị sử dụng của nó (~90 năm), tính cơ động cao có thể cơi nới hoặc tháo lắp vô cùng tiện lợi.

2. Tiêu chuẩn thiết kế, xây dựng thi công nhà xưởng

2.1. Nền nhà phải đảm bảo yêu cầu công nghệ tải trọng tác động, điều kiện địa chất:

• Thiết kế nền nhà xưởng sản xuất phải đảm bảo theo yêu cầu công nghệ và điều kiện sử dụng để chọn các kết cấu nền phù hợp theo các dạng nền: bê tông, thép, xi măng, lát ván, vv,..

• Đối với khu vực kho, bãi vị trí cầu cạn dùng để bốc dỡ vật liệu rời phải yêu cần phải bằng phẳng. Phần mặt nền nhà xưởng phải có lớp lót cứng và hệ thống thoát nước nhanh để tránh ứ đọng nước. 

Nền nhà là yếu tố khá quan trọng trong thi công xây dựng nhà xưởng giá rẻ nên chủ đầu tư cần phải cân nhắc kĩ cả quy trình vận hành và sản phẩm để có lựa chọn kinh tế tối ưu nhất về lâu về dài. 

2.2.  Móng nhà 

Thiết kế móng nhà xưởng và các hệ thống kỹ thuật phần công trình ngầm phải đảm bảo phù hợp với tính chất của đất nền và đặc trưng tự nhiên của nền xây dựng.

Trong đó, tiêu chuẩn nền móng phải đảm bảo:

• Thiết kế móng có độ cao mặt trên móng thấp hơn mặt nền với độ chênh lệch theo quy định.

• Có khe co giãn và các phân xưởng có dự kiến mở rộng cần thiết kế cho hai cột giáp liền nhau.

• Với phần chịu tác động của nhiệt độ cao phải có sử dụng lớp bảo vệ vật liệu chịu nhiệt; móng chịu tác dụng ăn mòn phải có thiết kế vật liệu chống ăn mòn.

Phần nền móng rất quan trọng, chủ đầu tư nên lựa chọn phương án bền vững nhất để không bị tốn những chi phí bảo trì về sau.

2.3. Mái nhà xưởng và cửa mái

• Tiêu chuẩn độ dốc mái nhà xưởng đẹp theo vật liệu phù hợp với quy định.

• Thiết kế thoát nước ở phần mái: phụ thuộc vào vật liệu lợp mái và yêu cầu công nghệ 

• Đối với cửa mái hỗn hợp có chức năng chiếu sáng và thông gió: phải lắp kính thẳng đứng 

Lưu ý: phần cửa mái phải không có thiết bị tỏa nhiệt, hơi hẩm hay chất động. Để tối ưu chi phí cần cần bàn bạc kỹ với kiến trúc sư về các quy trình vận hành trong nhà máy để có lựa chọn chất liệu mái phù hợp.

2.4. Tường và vách ngăn nhà xưởng

Để xây dựng thiết kế nhà xưởng giá rẻ, cần chú ý thiết kế phần tường và vách ngăn: phụ thuộc vào đặc tính, quy mô, nhu cầu sử dụng để lựa chọn các loại tường nhà xưởng phù hợp như: tường chịu lực, tự chịu lực, tường chèn khung… với các vật liệu gạch, đá tự nhiên, tấm amiăng xi măng, tấm bê tông cốt thép. 

• Chân tường gạch: phải có lớp chống thấm nước mưa, chống ẩm

• Tường ngăn phân xưởng: nên thiết kế có thể tháo lắp thuận tiện.

Trong quá trình xây dựng, chủ đầu tư nên trao đổi thường xuyên với đơn vị thi công, giám sát số lượng vật tư để tránh trường hợp thiết hoặc thừa gây lãng phí hay ảnh hưởng đến chất lượng công trình.

Kết luận

Có rất nhiều tiêu chuẩn và lưu ý cần cân nhắc khi thực hiện thi công công trình lớn như nhà xưởng. Dù có tìm hiểu kĩ càng thì cũng phải cần đến sự tư vấn của các đơn vị thi công chuyên nghiệp để có chất lượng công trình tốt nhất. 

Công ty thi công nhà xưởng AVA - đơn vị với nhiều năm kinh nghiệm trong thiết kế kiến trúc - luôn sẵn sàng đồng hành cùng khách hàng xây dựng nhà xưởng giá rẻ mà vẫn đảm bảo chất lượng tốt nhất. Hotline: 0909.111.586 gặp MR. Đạt để được tư vấn và hỗ trợ.