Biệt thự cổ điển 3 tầng kiểu Pháp – Đỉnh cao sang trọng vượt thời gian

Biệt thự cổ điển 3 tầng kiểu Pháp – Đỉnh cao sang trọng vượt thời gian

Biệt thự cổ điển 3 tầng kiểu Pháp luôn là lựa chọn hàng đầu của những gia chủ yêu thích sự xa hoa, lộng lẫy và đẳng cấp. Với những đường nét mềm mại, phào chỉ tinh xảo cùng bố cục cân đối, biệt thự phong cách Pháp không chỉ là không gian sống mà còn là biểu tượng cho gu thẩm mỹ tinh tế và vị thế của gia chủ.

 

1. Kiến trúc Pháp và sức hút bền vững tại Việt Nam

Kiến trúc Pháp du nhập vào Việt Nam từ đầu thế kỷ 20, để lại dấu ấn qua những công trình nổi tiếng như Nhà hát lớn Hà Nội, Dinh Độc Lập, Bưu điện Sài Gòn… Với tỷ lệ hài hòa, chi tiết tỉ mỉ và sự kết hợp tinh tế giữa công năng hiện đại cùng vẻ đẹp cổ điển, phong cách Pháp nhanh chóng trở thành chuẩn mực cho sự sang trọng.

Ngày nay, kiến trúc biệt thự cổ điển 3 tầng kiểu Pháp vẫn giữ được sức hút mạnh mẽ, đặc biệt trong phân khúc biệt thự cao cấp, dinh thự và nhà phố diện tích rộng.

2. Đặc trưng nổi bật của biệt thự cổ điển 3 tầng kiểu Pháp

• Hệ cột lớn đăng đối: thường theo thức Corinth hoặc Composite, chạy xuyên suốt nhiều tầng, tạo nên sự bề thế và cân bằng.

• Cửa vòm mềm mại: khung vòm cong, kết hợp cửa kính lớn giúp không gian tràn ngập ánh sáng tự nhiên.

• Lan can sắt nghệ thuật: hoa văn uốn lượn tinh tế, góp phần tăng tính thẩm mỹ.

• Phào chỉ, phù điêu tinh xảo: chạm khắc tỉ mỉ trên mảng tường, cửa sổ, mái vòm.

• Mái Mansard đặc trưng: vừa tạo điểm nhấn kiến trúc, vừa tối ưu chống nóng và mở rộng diện tích sử dụng.

• Gam màu trắng – kem: mang đến sự thanh lịch, sang trọng và dễ kết hợp với cảnh quan.

3. Ưu và nhược điểm khi xây biệt thự cổ điển 3 tầng kiểu Pháp

Ưu điểm

• Vẻ đẹp sang trọng, trường tồn theo thời gian.

• Khẳng định đẳng cấp và vị thế gia chủ.

• Công năng khoa học, tiện nghi.

• Không gian sống gần gũi thiên nhiên, thoáng đãng.

Nhược điểm / Lưu ý

• Chi phí thiết kế và thi công cao.

• Đòi hỏi đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư thi công tay nghề cao.

• Cần diện tích đất tương đối để phát huy hết vẻ đẹp.

Bảo trì định kỳ đối với hoa văn, lan can, sơn ngoại thất.

​4. Chi phiết kế và xây dựng biệt thự cổ điển 3 tầng kiểu pháp

Khi nhắc đến biệt thự cổ điển 3 tầng kiểu Pháp, nhiều người thường lo ngại chi phí sẽ cao. Thực tế, mức đầu tư cho dòng biệt thự này phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích xây dựng, vật liệu hoàn thiện, mức độ cầu kỳ của chi tiết hoa văn, cũng như lựa chọn nội thất.

4.1. Chi phí thiết kế Biệt Thự Cổ Điển 3 Tầng Kiểu Pháp

Hiện tại Công Ty TNHH Kiến Trúc Xây Dựng AVA cung cấp mức giá thiết kế Biệt Thự Cổ Điển 3 Tầng Kiểu Pháp Như Sau

• Thiết kế kiến trúc: dao động từ 300.000 – 350.000 VNĐ/m².

• Thiết kế nội thất: từ 350.000 – 450.000 VNĐ/m² tùy vào độ chi tiết và phong cách nội thất cổ điển.

• Bản vẽ kết cấu, điện nước: thường đã nằm trong gói thiết kế trọn bộ.

=> Với diện tích khoảng 120 – 150m²/sàn, tổng chi phí thiết kế rơi vào khoảng 70 – 100 triệu đồng.

4.2. Chi phí xây dựng Biệt Thự Cổ Điển 3 Tầng Kiểu Pháp

Chi phí xây dựng phụ thuộc vào diện tích và vật liệu, thường gồm 2 dạng báo giá:

• Xây thô + nhân công hoàn thiện:
  Dao động từ 3.800.000 – 4.500.000 VNĐ/m².

• Xây dựng hoàn thiện (chìa khóa trao tay):
  Dao động từ 6.500.000 – 9.000.000 VNĐ/m² (tùy mức độ cao cấp của vật liệu, phào chỉ, mái Mansard, gỗ tự nhiên hay gỗ công nghiệp...).

 Với biệt thự 3 tầng diện tích khoảng 350 – 400m², tổng chi phí hoàn thiện thường nằm trong khoảng 2,5 – 3,5 tỷ đồng.

4.3. Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí

• Diện tích xây dựng (rộng, hẹp, lô góc hay mặt tiền).

• Độ cầu kỳ của chi tiết cổ điển (phào chỉ, phù điêu, lan can, mái vòm).

• Vật liệu sử dụng (đá tự nhiên, đá granite, gỗ óc chó, sắt mỹ thuật, kính cường lực…).

• Phong cách nội thất (cao cấp nhập khẩu hay nội thất phổ thông).

• Đơn vị thi công: kinh nghiệm và uy tín ảnh hưởng lớn đến chất lượng và giá thành.

Lời khuyên: Nên chọn đơn vị thiết kế – thi công trọn gói để vừa đảm bảo tính đồng bộ kiến trúc, vừa tối ưu chi phí, hạn chế phát sinh trong quá trình thi công. 
Như vậy, để có một công trình biệt thự cổ điển 3 tầng kiểu Pháp hoàn chỉnh, gia chủ cần dự trù ngân sách khoảng 2,5 – 4 tỷ đồng tùy diện tích và mức độ hoàn thiện.