Báo Giá Thiết Kế Toà Nhà Văn Phòng Và Xây Dựng Trọn Gói 2025

1.2. Phong cách thiết kế toà nhà văn phòng

• Thiết kế đơn giản: Phong cách thiết kế toà nhà văn phòng tối giản hiện đại thường tiết kiệm chi phí hơn do ít chi tiết phức tạp so với phong cách thiết kế toà nhà văn phòng cổ điển hoặc tân cổ điển

• Thiết kế cao cấp: Phong cách sang trọng, hiện đại hoặc độc đáo sẽ tốn nhiều chi phí hơn do yêu cầu cao về vật liệu và kỹ thuật thi công.

• Thiết kế theo yêu cầu riêng: Nếu khách hàng yêu cầu thiết kế đặc biệt, độc quyền, chi phí sẽ tăng lên do đòi hỏi nhiều thời gian và công sức từ đội ngũ thiết kế.

1.3. ​Vật liệu xây dựng

• Vật liệu cao cấp: Sử dụng vật liệu nhập khẩu, chất lượng cao (gỗ, kính, đá tự nhiên, v.v.) sẽ làm tăng chi phí.

• Vật liệu thân thiện môi trường: Vật liệu xanh, tiết kiệm năng lượng (như kính cách nhiệt, gỗ tái chế, bê tông nhẹ) thường có giá cao hơn nhưng mang lại lợi ích lâu dài.

• Vật liệu tiết kiệm: Sử dụng vật liệu phổ thông, có sẵn trên thị trường sẽ giúp giảm chi phí.

1.4. ​Vị trí địa lý

• Khu vực xây dựng: Chi phí xây dựng ở các thành phố lớn (như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh) thường cao hơn so với các tỉnh lẻ do chênh lệch giá nhân công và vật liệu.

• Địa hình: Công trình xây dựng trên địa hình phức tạp (đồi núi, khu vực ngập nước) sẽ tốn thêm chi phí cho việc gia cố nền móng và xử lý mặt bằng.

1.5. Công nghệ và tiện ích

• Hệ thống thông minh: Tích hợp công nghệ IoT, hệ thống điều khiển tự động (chiếu sáng, điều hòa, an ninh) sẽ làm tăng chi phí.

• Tiết kiệm năng lượng: Hệ thống năng lượng mặt trời, thiết bị tiết kiệm điện, nước cũng là yếu tố làm tăng chi phí ban đầu nhưng mang lại lợi ích lâu dài.

• Thang máy và hệ thống PCCC: Các công trình cao tầng cần đầu tư hệ thống thang máy và phòng cháy chữa cháy đạt tiêu chuẩn, điều này cũng ảnh hưởng đến tổng chi phí.

1.6. Chi phí phát sinh

• Giấy phép xây dựng: Chi phí xin giấy phép xây dựng, phí quy hoạch, phí môi trường.

• Chi phí quản lý và giám sát: Phí cho đơn vị quản lý dự án, giám sát thi công.

• Chi phí dự phòng: Khoản dự phòng cho các rủi ro phát sinh trong quá trình thi công (thời tiết, trượt tiến độ, v.v.).

​2. Xu hướng thiết kế và xây dựng năm 2025

Năm 2025, phong cách thiết kế toà nhà văn phòng và xây dựng tòa nhà văn phòng sẽ tiếp tục phát triển với những xu hướng tiên tiến, tập trung vào tính bền vững, công nghệ hiện đại và sự linh hoạt trong không gian làm việc. Dưới đây là những xu hướng nổi bật:

2.1. Thiết kế xanh: Sử dụng vật liệu bền vững, tiết kiệm năng lượng

Vật liệu bền vững: Xu hướng sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường như gỗ tái chế, bê tông nhẹ, kính cách nhiệt, và vật liệu tái tạo sẽ trở nên phổ biến. Những vật liệu này không chỉ giảm tác động đến môi trường mà còn mang lại tính thẩm mỹ cao.

Tiết kiệm năng lượng: Các tòa nhà văn phòng sẽ được thiết kế để tối ưu hóa việc sử dụng năng lượng thông qua hệ thống cửa sổ lớn đón ánh sáng tự nhiên, hệ thống điều hòa thông minh, và tấm pin năng lượng mặt trời.

Cảnh quan xanh: Việc tích hợp không gian xanh như vườn thẳng đứng, mái nhà xanh, và khu vực trồng cây trong và ngoài tòa nhà sẽ giúp cải thiện chất lượng không khí và tạo môi trường làm việc thoải mái.

2.2 Công nghệ thông minh: Tích hợp hệ thống IoT, tự động hóa

Hệ thống IoT (Internet of Things): Các thiết bị thông minh sẽ được kết nối để quản lý và điều khiển tự động các hệ thống như chiếu sáng, điều hòa, an ninh, và thậm chí là quản lý không gian làm việc. Ví dụ, đèn tự động bật/tắt dựa trên cảm biến chuyển động, hoặc điều hòa tự điều chỉnh nhiệt độ theo thời tiết.
Tự động hóa: Tòa nhà văn phòng sẽ được trang bị hệ thống tự động hóa để tối ưu hóa hiệu suất làm việc và tiết kiệm năng lượng. Ví dụ, hệ thống quản lý tòa nhà (BMS) sẽ giám sát và điều khiển mọi hoạt động từ xa.

Công nghệ 5G và kết nối không dây: Với sự phát triển của công nghệ 5G, các tòa nhà văn phòng sẽ được trang bị hệ thống kết nối mạnh mẽ, hỗ trợ làm việc trực tuyến và hội nghị trực tuyến một cách liền mạch.

2.3 Không gian linh hoạt: Thiết kế đa năng, phù hợp với nhu cầu làm việc linh hoạt (hybrid work)

Không gian đa năng: Các tòa nhà văn phòng sẽ được thiết kế với không gian linh hoạt, có thể dễ dàng thay đổi chức năng theo nhu cầu. Ví dụ, một phòng họp có thể chuyển đổi thành không gian làm việc nhóm hoặc khu vực thư giãn.

Phù hợp với hybrid work: Với xu hướng làm việc kết hợp (hybrid work) giữa tại văn phòng và từ xa, các tòa nhà sẽ được thiết kế để hỗ trợ cả hai hình thức làm việc. Ví dụ, bố trí các phòng họp ảo, không gian làm việc yên tĩnh, và khu vực cộng đồng để tăng tương tác.

Nội thất linh hoạt: Sử dụng nội thất có thể di chuyển và tái sắp xếp như bàn ghế modular, vách ngăn di động để tạo sự linh hoạt trong sử dụng không gian.

Không gian cộng đồng: Tăng cường các khu vực cộng đồng như phòng café, khu vực thư giãn, và không gian mở để khuyến khích giao tiếp và sáng tạo giữa các nhân viên.

3. Bảng giá tham khảo thiết kế toà nhà văn phòng và xây dựng trọn gói 2025

Hiện nay, Công ty Kiến Trúc Xây Dựng AVA cung cấp đơn giá thiết kế toà nhà văn phòng hiện đại với đơn giá chỉ từ 250.000 VNĐ/m²  cho kiến trúc và 250.000 VNĐ/m²  cho nội thất.

 

4.1. Chi phí xây dựng mẫu toà nhà văn phòng hiện đại 2025 

Để biết  giá xây dựng, vui lòng liên hệ KTS Lê Văn Đạt (0909111586). Để được báo giá chi tiết nhất về xây dựng phần thô cho các dự án nhà toà nhà văn phòng hiện đại.