Thiết Kế Tòa Nhà Văn Phòng TOGI BUILDING

1. Giới thiệu tổng quan TOGI Building

TOGI Building được phát triển trên khu đất phố với định hướng trở thành “landmark kiến trúc” – một điểm nhấn dễ nhận diện trên trục đường đô thị . Khối nhà được xử lý theo nhịp đứng mạnh mẽ, các module lặp theo chiều cao giúp công trình trông thanh mảnh, sang trọng và cao hơn so với thực tế, đúng tinh thần Corporate Architecture . Nhờ đó, tòa nhà dễ dàng thu hút ánh nhìn và tạo ấn tượng chuyên nghiệp cho khách hàng, đối tác ngay từ lần đầu tiếp cận .

2. Mặt tiền “bức màn công nghệ” – Double Skin Facade

Điểm nổi bật nhất trong thiết kế tòa nhà văn phòng này là hệ facade kim loại màu xanh cobalt, được tạo thành từ tấm nhôm đục lỗ CNC kết hợp nan đứng và các mảng oval bo cong . Hệ thống Double Skin Facade gồm lớp ngoài che nắng và lớp trong là hệ kính, vừa tạo hiệu ứng nhẹ, xuyên sáng, vừa mang lại chiều sâu thị giác, thoát khỏi cảm giác “hộp kính văn phòng” khô cứng thường thấy . Lớp vỏ thứ hai này giúp giảm đáng kể bức xạ nhiệt trực tiếp, tạo lớp đệm khí thông gió, tăng tính riêng tư mà vẫn đảm bảo tầm nhìn và ánh sáng tự nhiên cho không gian bên trong.

Màu xanh cobalt của mặt tiền không chỉ mang lại vẻ hiện đại, nổi bật mà còn đóng vai trò như một “mã nhận diện thương hiệu” cho tòa nhà . Khi các doanh nghiệp đặt trụ sở tại đây, bản thân công trình đã là một phông nền truyền thông mạnh mẽ, giúp nâng tầm hình ảnh và ghi dấu ấn trong tâm trí khách hàng .

3. Tổ chức không gian 6 tầng, 1 hầm, 1 lửng, 1 tum

Trong thiết kế tòa nhà văn phòng, công năng là yếu tố then chốt quyết định hiệu quả khai thác cho thuê . Tại TOGI Building, tầng hầm được sử dụng cho bãi đỗ xe và các phòng kỹ thuật, giải quyết bài toán chỗ để xe – vấn đề sống còn đối với các dự án văn phòng trên đất phố .

Tầng trệt và tầng lửng sở hữu cao độ thông thoáng, mặt kính lớn và sảnh vào sang trọng, rất phù hợp cho các chức năng giao dịch, showroom, văn phòng đại diện hoặc khu vực tiếp khách front-office . Từ tầng 2 đến tầng 6 là các mặt bằng văn phòng linh hoạt, có thể chia nhỏ cho nhiều đơn vị thuê (multi-tenant) như công ty tài chính, bất động sản, tư vấn, công nghệ… giúp tối ưu tỷ lệ lấp đầy và dòng tiền cho chủ đầu tư . Tầng tum được khai thác cho các không gian giá trị gia tăng như phòng họp lớn, lounge nội bộ, pantry – thư giãn, góp phần nâng trải nghiệm làm việc cho nhân sự .

4. Giá trị thương mại và thương hiệu mà thiết kế mang lại

Nhờ sở hữu mặt tiền khác biệt và tổ chức không gian hợp lý, TOGI Building được định vị trong phân khúc Office Boutique/Grade B+ – A-, với khả năng cho thuê cao hơn 20–40% so với các tòa nhà văn phòng phố thông thường cùng khu vực . Thiết kế tòa nhà văn phòng kiểu “facade-driven architecture” biến mặt tiền thành công cụ kinh doanh: vừa tăng giá trị cho thuê, vừa giúp doanh nghiệp thuê được “quảng bá” 24/7 thông qua hình ảnh công trình .

Bên cạnh đó, giải pháp Double Skin Facade giúp giảm tải hệ thống điều hòa, tiết kiệm điện năng và nâng cao sự thoải mái cho người sử dụng, từ đó cải thiện khả năng giữ chân khách thuê dài hạn và tăng ROI cho chủ đầu tư . TOGI Building vì thế không chỉ là một tòa nhà văn phòng, mà là tài sản thương hiệu và tài sản đầu tư bền vững .

5. Hồ sơ bản vẽ thiết kế tòa nhà văn phòng TOGI BUILDING

- Bản vẽ chi tiết kiến trúc và phối cảnh ngoại thất 3D.
- Bản vẽ chi tiết nội thất, phối cảnh nội thất 3D.
- Bản vẽ kết cấu công trình.
- Bản vẽ hệ thống ME (Điện – Nước – Điều Hòa – Thông gió – An ninh…).
- Dự toán công trình: chi tiết chi phí xây dựng – Tổng mức đầu tư.
Toàn bộ thiết kế đều được AVA tư vấn theo phong thuỷ, tuổi tác và phong cách chủ đầu tư mong muốn.
Nếu bạn đang có nhu cầu thiết kế nhà phố, thiết kế biệt thự, văn phòng, toà nhà văn phòng, nhà hàng, khách sạn… hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn nhanh chóng nhất. AVA cam kết mang tới cho các chủ đầu tư một sự trải nghiệm về không gian sống lý tưởng, nâng tầm đẳng cấp công trình của bạn.