2025-03-07
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng (2024), nhà kho tiền chế đang chiếm 65% thị phần công trình công nghiệp tại Việt Nam nhờ ưu điểm thi công nhanh, chi phí hợp lý. Tuy nhiên, nhiều chủ doanh nghiệp vẫn loay hoay với câu hỏi: Xây nhà kho tiền chế 1.000m² hết bao nhiêu tiền?
1. 5 Yếu Tố Quyết Định Giá Xây Dựng Nhà Kho Tiền Chế 2025
1.1. Quy Mô & Thiết Kế
Mức giá tham khảo cho thiết kế nhà kho, nhà tiền chế.-
Nhà kho <500m²: Đơn giá cao hơn (7-9 triệu VNĐ/m²) do chi phí cố định.
-
Nhà kho >1.000m²: Giảm đơn giá xuống 5-7 triệu VNĐ/m² nhờ tối ưu vật tư.
-
Thiết kế đặc biệt (cầu trục, hệ thống kho lạnh): Tăng 20-30% chi phí.
1.2. Vật Liệu Tiền Chế
Mức giá tham khảo theo giá thị trường
-
Khung thép: Giá 2,2-3,5 triệu VNĐ/m² (tùy độ dày 0.7mm – 1.2mm).
-
Tôn lợp PU cách nhiệt: 250.000-400.000 VNĐ/m², tiết kiệm 15% điện năng làm mát.
-
Panel EPS chống cháy: 180.000-300.000 VNĐ/m², phù hợp kho hóa chất.
.jpg)
1.3. Địa Điểm Thi Công
-
Khu công nghiệp: Giá đất 10-15 triệu VNĐ/m² (Hà Nội/TP.HCM).
-
Đất yếu: Cần gia cố nền móng, tốn thêm 25-35% chi phí.
1.4. Hệ Thống Kỹ Thuật (Mức giá tham khảo)
-
PCCC tiêu chuẩn: 500.000-800.000 VNĐ/m².
-
Thông gió tự động: 300.000-500.000 VNĐ/m².
1.5. Chi Phí Quản Lý
-
Giám sát thi công: 5-7% tổng vốn.
- Phí phát sinh (thời tiết, lạm phát): Dự phòng 10-15%.
.jpg)
2. Bảng Báo Giá Xây Dựng Nhà Kho Tiền Chế Chi Tiết 2025
Dưới đây là bảng đơn giá cập nhật Q3/2025 cho nhà kho tiền chế công nghiệp:
| Hạng Mục | Đơn Giá (VNĐ/m²) | Chi Tiết |
|---|---|---|
| 1. Nền móng & khung thép | 1.800.000 - 3.000.000 | - Đào móng sâu 1-2m, đổ bê tông M250 - Khung thép tiền chế |
| 2. Vật liệu bao che | 1.200.000 - 2.000.000 | - Tôn lợp dày 0.45mm (3 lớp cách nhiệt) - Tường panel EPS chống cháy |
| 3. Hệ thống điện/nước | 500.000 - 1.000.000 | - Điện 3 pha, ống LED công suất cao - Hệ thống thoát nước tự động |
| 4. PCCC & thông gió | 800.000 - 1.500.000 | - Sprinkler, bình chữa cháy - Quạt hút gió công nghiệp |
| 5. Nhân công | 1.000.000 - 1.800.000 | - Thi công khung thép: 300.000 VNĐ/ngày - Thợ điện/nước: 250.000 VNĐ/ngày |
| Tổng Chi Phí | 5.300.000 - 9.300.000 | Lưu ý: Giá chưa bao gồm VAT và phí quy hoạch |
Lưu ý: Bảng giá có thể bị thay đổi do giá vật tư, và yêu cầu thiết kế của chủ đầu tư ( Vui lòng liên hệt KTS. Lê Văn Đạt 0909 111 586 để nhận bảng dự toán chi tiết nhất)
3. FAQs: Giải Đáp Thắc Mắc Về Giá Xây Dựng Nhà Tiền Chế, Nhà Kho 2025
Q1: Xây nhà kho 2.000m² hết bao nhiêu tiền?
-
A: Khoảng 12-15 tỷ VNĐ (tùy vật liệu và địa điểm).
Q2: Thời gian thi công nhà kho tiền chế là bao lâu?
-
A: 45-60 ngày cho nhà kho 1.000m².
Q3: Có nên dùng container làm nhà kho?
-
A: Chỉ phù hợp kho tạm, giá 2-3 triệu VNĐ/m², tuổi thọ thấp.
Để xây dựng nhà kho tiền chế đúng chuẩn, tiết kiệm, hãy hợp tác với đơn vị có 15+ năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế xây dựng. Liên hệ ngay KTS. Lê Văn Đạt 0909 111 586 để nhận bảng dự toán chi tiết nhấtĐể xây dựng nhà kho tiền chế đúng chuẩn, tiết kiệm, hãy hợp tác với đơn vị có 15+ năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế xây dựng. Liên hệ ngay KTS. Lê Văn Đạt 0909 111 586 để nhận bảng dự toán chi tiết nhất
4. Chủng Loại Vật Tư Phần Thô Xây Dựng Nhà Kho 2025
.jpg)
Nếu bạn đang có kế hoạch xây dựng nhà phố, biệt thự, nhà xưởng, toà nhà văn phòng, khách sạn, nhà hàng chùa, nhà thờ họ... hãy liên hệ với hotline: 0909.111.586 gặp kts Lê Văn Đạt để được tư vấn và hỗ trợ nhanh nhất nhé!
BÀI VIẾT LIÊN QUAN
